新竹清大對面的~大三元廣場~怎麼發展不起來???

[janechi]

最近朋友想開麵店，所以一起幫忙找店面
在清大附近找了幾次，發現大三元沒有發展起來真的很可惜
之前常逛逢甲商圈，就讓我們想到大三元應該可以仿造
逢甲那個旗艦夜市
也就是把原本沒有在馬路旁的空地全部收購起來
然後在統一規劃，就可以讓人潮進到裡面
就可以形成市集或商圈
是有問附近的商家怎麼沒有發展起來
店家是說剛開始生意都還不錯，經過一年後就慢慢沒有人潮了
不知道有車友住附近或有在附近工作知道詳細的原因嗎
清大商圈逛過幾次後，發現大三元就只有一個缺點
就是對外沒有比較大的入口

大三圓的出入口總共有4個
校門口對面的小巷子＋元首飯店的小巷
拉麵店的小巷＋有茶市個小巷
不過這4個巷子都是那種可以給兩個人並走的寬度而已
連小貨車要進出應該都有難度

不過我們在猜想出入口太小不是最主要的問題
應該有其他比較重要或是我們沒有想到的
再請各位知情的車友分享或補充囉，謝謝