房子出租問題

[hector]

作者: ㄚ濟

以上所述似非正確！
最正確之做法為以存證信函告知違反租約之條款後終止租約，上法院請求返還租賃物及相當於租金之不當得利等，判決確定後聲請強制執行，由法院執行處書記官在場時，才能打開租賃屋，點交屋內動產，...這樣以後才不會被告侵入住宅、竊盜及毀損。
以上供參考，雖麻煩但不會被房客倒打一鈀！

版主~~~我們註冊已11年，算同梯！

我比你年輕8天耶:p
這房客人其實不錯
也沒拖欠我任何房租
只是現在因為刑事上的問題
也不清楚是不是被警方給抓了
我寄存證信函只是因為找不到人
她也不可能會繼續承租
因此我想要拿回租賃物
還要告到法院喔
好複雜

[ㄚ濟]

作者: hector

我比你年輕8天耶:p
這房客人其實不錯
也沒拖欠我任何房租
只是現在因為刑事上的問題
也不清楚是不是被警方給抓了
我寄存證信函只是因為找不到人
她也不可能會繼續承租
因此我想要拿回租賃物
還要告到法院喔
好複雜

你有房屋在出租，所以我告知你最正確的作法，當然還有其他的方法，差別只是有無後遺症而已。
另外，可以的話，租約最好去公證，這樣若租約到期，只要依公證法以公證租約請求強制執行即可，不用訴訟請求返還租賃物。會比較快。而且，有公證的租約，承租人比較不會耍賴...